Volksbank Schermbeck – Immobilie des Monats August 2015
Gepflegtes Reiheneckhaus mit viel Platz im Schermbecker Ortsteil Bricht!
Das großzügige Reiheneckhaus in schöner Wohnlage bietet Ihnen Ruhe und angenehmen Wohnkomfort auf ca. 160m² zuzüglich ausgebautem Spitzboden.
Das helle Studio im Spitzboden und der teilweise wohnlich ausgebaute Keller sowie die Doppelgarage sind zusätzliche Argumente für den Kauf dieses Hauses!
Hierbei handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt EUR 1.194,48.
Aufteilung:
Durch einen nützlichen Windfang am Eingang mit kleinem Abstellraum gelangen Sie in die Diele und den hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terasse in Sonnenlage. Sowohl über die nebenanliegende Küche als auch über den Wohn-/Essbereich mit Kamin gelangen Sie in den Garten. Ein Gäste-WC mit Fenster ist ebenso im Erdgeschoss vorhanden.
Über die Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Ein großzügiger teilüberdachter Balkon in Südlage lädt zum Entspannen mit Ausblick über die Dächer von Schermbeck-Bricht ein. Neben der Empore liegt der Abstellraum, der auch über eine Raumspartreppe den Zugang zum ausgebauten Spitzboden ermöglicht.
Die Doppelgarage ist direkt neben dem Haus.
Das Haus wurde seit 2004 laufend modernisiert, so wurden neue Fußböden gelegt, der Kellerausbau ( teilw. wohnlich ausgebauter Souterrain ) wurde ebenso wie der Spitzbodenausbau vorgenommen. Eine Solaranlage auf dem Dach ergänzt seit 2010/2011 die Versorgung des Haushaltes mit Warmwasser und Energie für die Heizung und reduziert somit die Heizkosten über die Ölheizung.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Art des Energieausweises: Bedarf
Endenergieverbrauchswert: 174,00 kWh(m²a)
wesentl. Energieträger der Heizung: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
Lage:
Das Haus befindet sich im Schermbecker Ortsteil Bricht inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Ideal für Naturliebhaber ist die unvergleichbar schöne Landschaft des Naturparks Hohe Mark in unmittelbarer Umgebung. Eine Vielzahl von Wander- und Radwegen erstrecken sich durch verschiedene Naturschutzgebiete. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergärten sind im Ortskern von Schermbeck in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Über die B58 besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3 sowie A31.
Kaufpreis: EUR 220.000,00 zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Volksbank Schermbeck eG
Immobilienabteilung
Tel. 02853 9848