Volksbank Schermbeck – Immobilie des Monats September 2015
Erliegen Sie dem Charme dieses außergewöhnlichen Hauses!
Dieses großzügige und wirklich außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus mit einem großen, aufwendig angelegten Garten mit Teich, einer geschmackvollen Ausstattung, einer großen Garage und vielen Extras bietet beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in Schermbeck!
Aufteilung:
Über die hellgeflieste Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum beeindruckenden und sehr gepflegten Garten mit Zierteich und Streuobstwiese. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und sich vom stressigen Alltag lösen!
Die Küche mit anschließendem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie das helle Gäste-WC und die Garage erreichen Sie ebenfalls bequem über die Diele und dem angrenzenden Treppenhaus.
Vom Treppenhaus mit der schönen Holztreppe aus gelangen Sie in sämtliche Räume im 1. Obergeschoss. Dort befinden sich drei großzügige Räume sowie ein Büro / Gästezimmer. Zwei Schlafzimmer sind über ein mittig liegendes Badezimmer mit hellen Einbauschränken und einer großen begehbaren Dusche miteinander verbunden. Beide Zimmer besitzen einen Zugang zum Balkon in Sonnenlage.
Das dritte Zimmer auf der anderen Seite des Hauses ist ein wenig abgetrennt durch das Treppenhaus und bietet mit einem kleinen eigenem Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne ein eigenes Reich für Teenager. Auch dieses Zimmer hat einen Zugang zum raumeigenen Balkon.
Der große Keller mit Hobbyraum inklusive Dusche und WC sowie Sauna, ein weiterer Raum mit größerem Fenster, ein Vorratsraum, der Heizungsraum sowie der Waschkeller mit Zugang zum Garten unterstreichen das großzügige Raumangebot dieses Hauses.
Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor sowie einem angrenzendem Geräteraum ausgestattet.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Art des Energieausweises: Verbrauch
Endenergieverbrauchswert: 133,00 kWh(m²a)
wesentl. Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Lage:
Das herrschaftliche Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Schermbeck. Der schöne Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ideal für Familien befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in fußläufiger Entfernung. Für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeit sorgen verschiedene Sporteinrichtungen (Fußball, Tennis, Handball, Schwimmen, Reiten) sowie weitläufige Rad- und Wanderwege rund um Schermbeck. Über die B58 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 und A3.
Kaufpreis: EUR 400.000,00 zzgl. Käuferprovision 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Volksbank Schermbeck eG
Immobilienabteilung
Tel. 02853 9848